Så går försäljningen till
1. Klarlägg varför bostaden ska säljas Det måste finnas sakliga skäl: ett typexempel är att huvudmannen permanent har flyttat från bostaden till ett boende med stöd.
2. Koppla in mäklare och låt värdera bostaden Överförmyndarens prövning vilar bland annat på en opartisk marknadsvärdering.
3. Skriv under köpekontraktet med villkor om överförmyndarens samtycke När det finns en köpare skriver du under köpekontraktet för huvudmannens räkning, med ett villkor om att köpet gäller bara om överförmyndaren samtycker. Villkoret ska stå i kontraktet; mäklaren känner till formuleringen. Utan villkoret binder du huvudmannen vid en affär som överförmyndaren kan säga nej till.
4. Lämna in en skriftlig ansökan om samtycke Till ansökan hos överförmyndaren bifogar du:
- Det undertecknade köpekontraktet
- En motivering av försäljningen
- Marknadsvärderingen
- Besked om var köpeskillingen ska placeras
- Huvudmannens yttrande, eller läkarintyg när yttrande inte kan inhämtas
- För bostadsrätt: besked om att föreningen godkänner köparen
5. Vänta in överförmyndarens beslut Överförmyndaren bedömer om försäljningen är lämplig. Ett beviljat samtycke gäller i sex månader från beslutsdagen. Köpebrev, tillträde och betalning sker först när samtycket finns. Att mäklaren eller banken bedömer affären som bra ersätter aldrig överförmyndarens beslut.
6. Redovisa Visa överförmyndaren att köpeskillingen har satts in på ett spärrat konto i huvudmannens namn.
Att hålla ögonen på
- Är huvudmannen gift och bostaden makarnas gemensamma bostad kan äktamakesamtycke krävas vid sidan av, och en god man saknar behörighet att lämna ett sådant samtycke för sin huvudmans räkning
- Bor huvudmannen fortfarande kvar i bostaden är det ovanligt att samtycke ges