När förvärv kräver samtycke
Enligt 14 kap. 11 § föräldrabalken (1949:381) krävs överförmyndarens samtycke innan du som ställföreträdare köper, byter till dig eller tar emot fast egendom, bostadsrätt eller tomträtt åt huvudmannen. Kravet omfattar också avtal om nyttjanderätt till fast egendom (exempelvis arrende av en kolonilott eller en parkeringsplats).
Undantagen
- Att hyra en bostadslägenhet: inget samtycke behövs
- Att ta över en hyresrätt till en bostadslägenhet: inget samtycke behövs
- Tillfälliga upplåtelser av ringa ekonomisk betydelse: inget samtycke behövs
Hur prövningen görs
Är syftet att fastigheten eller lägenheten ska bli huvudmannens bostad väger det till förvärvets fördel. Rör det sig i stället om en ren kapitalplacering granskar överförmyndaren saken mer ingående. Ett beviljat samtycke är tidsbegränsat till sex månader från beslutsdagen.
Underlag till ansökan
- Motivering till förvärvet
- Köpekontrakt med både säljarens och köparens underskrifter
- Marknadsvärdering
- Huvudmannens yttrande (alternativt läkarintyg)
- För bostadsrätt: bekräftelse på att föreningen godtar din huvudman som köpare
När förvärvet är slutfört redovisar du till överförmyndaren med lagfartsbevis eller motsvarande handling som bilaga.